買房移民歐洲警惕哪些風險?

2015/06/30 15:18:28   2305   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

任何投資都是風險和收益相隨的。投資移民,是向一個陌生的國家投資,且移民投資不但要符合這個國家的投資法規,還要符合這個國家的移民法規,如果投資者只注意其中某一個方面,則很有可能投資移民失敗。作為歐洲買房移民的先行者,世貿通移民機構提醒您,買房移民歐洲同樣要警惕幾大風險:

 

第一,在歐洲買房移民一定要委托有合法資質和有實力的中國移民中介公司去辦理。在中國,出國移民資質是屬于一種準入行業,由公安部出入境管理局管理,只有得到出入境管理局批準并取得許可證書,才擁有合法的經營資質;同時,公司所有員工都要在出入境管理局備案,包括其戶口、身份證和無犯罪記錄,公司還要在銀行凍結相當數量的擔保金。

 

如果投資者通過購房的方式移民歐洲,和沒有資質的移民公司簽署的協議是一種無效協議,是不能得到法律保護的。前兩年塞浦路斯置業移民中出現了很多問題,很多客戶被拒簽,投資款也要不回來,其實很大一部分原因就是通過沒有移民資質的公司辦理,移民歐洲目的沒有達到,財產也受到了損失,這是要防范的第一個風險。

 

同時,即使是合法的移民中介機構,如果缺乏一定的實力,也無法承擔客戶移民之后在歐洲生活和投資的后續服務,對投資者來說也是一種非常重大的風險。只有實力雄厚的移民中介機構,不但有著諸多成功移民歐洲案例,同時還擁有在歐洲的自建客服中心,才有可能為客戶提供完善的買房移民售后服務。

 

第二,歐洲國家現階段主要是以通過買房獲取移民身份,一定要委托對投資者負責的買方律師來辦理手續。首先律師有責任查清房子的產權歸屬,查清有沒有被抵押,有沒有其它連帶的支付和賠償的義務。其次,律師要幫助投資者起草或者審查買房合同,保證不會有商業陷阱、符合投資者的利益。有些投資者為了省錢,偏聽偏信一些房產公司的說法,省去了律師費。沒有律師把關,全靠開發商自己講,結果有些投資者買了房子以后才發現他的房子被抵押,還有的買了根本沒有規劃的期房,不能得到移民國政府的認可,都給投資者造成了很大的損失。所以不管在歐洲哪個國家買房,一定要聘請專業的律師來辦理手續。

 

第三,投資移民是通過投資的方式拿到移民身份,因此項目一定要符合歐洲國家《移民法》。投資者一定要對歐洲國家《移民法》有所了解,比如歐洲有些國家沒有投資移民法案,如果將商業項目當成移民項目來投資,那么就達不到投資移民的目的。所以投資者一定要看意向移民國家的《移民法》是怎么規定的,不能偏聽偏信某個公司或某個顧問的一面之詞。

 

在歐洲買房移民過程中,律師還有一個重要作用就是在投資者認購房產時評估房產。買房時請的律師是買方律師,是為買方服務的,他會站在投資者的立場上審核這個房產,律師在審核時發現房產價格虛高,他會出終止交易;但如果為了省律師費,造成沒有律師對買方投資者負責,這里面可能就會有陷阱。

 

世貿通作為國內最早推廣歐洲買房移民的移民機構,是唯一在歐洲國家葡萄牙設有獨立辦公室的中國移民機構。近期,世貿通葡萄牙辦公室遷至里斯本中心區近400平米辦公室,標志著世貿通歐洲移民客服全面升級,為客戶提供考察、購房、辦理銀行業務、相關法律咨詢、移民手續等服務之外,延伸到了協助客戶提供全面的房產管理和物業管理等,從全心全意為客戶服務的角度出發,讓歐洲移民客戶規避種種風險、不再為瑣事煩憂,暢享歐洲愜意生活!咨詢熱線400-138-2929


投資有風險,以上信息供參考。

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