你信嗎:2018香港樓市將再漲15%

2018/01/22 15:22:23   2217   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

  據港媒報道,香港樓價頻頻破頂,中原城市領先指數(CCL)2017年累漲逾13%,創近5年來最大升幅。

 


 

  大摩:2018香港樓市再漲15%

 

  摩根大通發表香港地產行業報告,預期今年二手住宅價格將會再升10%至15%,尤其是政府增加財政開支將刺激通脹升溫,令市民更希望“買樓抗通脹”,發展商樓盤供應也正在增加,估計一手樓價升幅5%。

 

  摩根大通亞太股票證券研究部董事總經理認為,本港房屋供應水平沒有問題,但市場預期樓價繼續上揚,大量投資需求消化了市場供應,香港樓市難料何時見頂。

 

  他還表示,香港本屆特區政府不再保守,為了收窄貧富收入差距,會增加長期及短期開支,勢將帶動通脹升溫,令市民更希望透過置業保值,對沖百物騰貴。

 

  加息未必對香港樓市造成太大打擊

 

  對于美國進入加息周期,摩根大通相關人員分析,樓價水平受實際利率左右,而非名義利率,雖然美息逐步上揚,卻被通脹所抵消,實際負利率情況仍會持續,從而支持樓價。由于息率走勢在預計之內,“息魔”未必會對樓市造成太大打擊。

 

  多家地產服務商看好18年香港樓市

 

  除了大摩看好香港樓市,多家地產服務商也對2018年香港樓市有信心。

 

  戴德梁行大中華區副總裁表示,各項利好因素下,2018上半年樓價仍可看升10%。

 

  仲量聯行董事總經理也表示,樓市續錄創新高成交,加上不少新盤供應在即,該行預期2018豪宅走勢將保持強勁,支持樓價上升。

 

  美聯物業有關人士也預料,“新盤主導”已成定局,“父干”購買力未見底,料2018一手私樓注冊量挑戰兩萬宗,創14年新高,注冊金額料持續創新紀錄,達到約2500億元。

 

  您又怎么看待2018的香港樓市呢?

 

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投資有風險,以上信息供參考。

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