加拿大當地時間8月2日起,外國購房者在大溫哥華地區買房,需在其它稅種仍需按足額繳納外,還需多繳15%的房產轉讓稅(property transfer tax),這相當于把現在200萬以內這一檔的稅率直接翻了近8倍。此項新政實行短短幾天后,已經在房地產市場上起到了明顯的降溫效果。



  據路透周二(8月9日)報道,加拿大7月新屋開工數與6月相比下跌,且外國買家在加拿大買房的數量明顯下降,導致加拿大高燒不退的樓市,終于開始進入漸退狀態了。


  加拿大房貸公司CMHC之前曾警告部分地區建設過量,經濟學家預計新屋開工數在7月將回落至19.5萬個單位。相關數據也顯示:加拿大溫哥華7月房屋新建減少最多的多層公寓,下滑13.3%,而獨立屋則輕微下跌1.8%。


  有分析師指出,溫哥華房屋銷售放緩的直接原因,是受對外國買家征稅政策的影響。長期以來,溫哥華樓市價格突飛猛進受益于全球投資(投機)資金,特別是中國投資者的青睞。但現在,如果中國投資客想買一個200萬加幣的房子,要額外多付出30萬加幣(約150萬人民幣)。但是,如果是加拿大公民、永久居民和移民,則可以免除這筆稅。



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