留學西班牙租房不能犯的錯誤

2016/07/28 09:48:47   3520   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

  把子女教育作為移民首要因素的家庭越來越多,以西班牙為代表的新興移民國家,越來越受到這些家庭的青睞。在西班牙投資購買價值超過50萬歐元以上的不動產既可以移民西班牙。不過也有些家庭選擇去西班牙留學,對于留學生來說,租房可是留學生活的大事。為了迎接秋季的開學,許多學生都開始在夏天集中尋找房源,這使得這階段西班牙租房需求上升,那如何讓在租房市場中以極優的價格尋找到好房子呢,首先你需要避免以下幾個錯誤。




  不在意找房的時間


  很多留學生在找房子這事兒上愛犯懶,總在最后一刻才開始著急,留意一些租房信息、尋找各種房源。但問題是當我們忙于學業時,好房子可能已經被別人租走了。根據租房網站Uniplaces.es的信息,在西班牙找到好房子最好的時間段是六月到八月中旬,平均需要52天才能找到。所以在找房這事上千萬不要臨時抱佛腳,應隨時留意租房網站或論壇的各種信息,為找房留出足夠的空余時間,這樣才能提高找到好房子的成功機率。


  沒有其它備選只尋找合租房


  據悉,47%的學生都更喜歡找合租房,但這樣許多更便宜或更能滿足個性化需求的機會就被忽略。比如,有的寄宿家庭非常劃算,只需要少付一些房費甚至包吃住,但會有相應的工作,比如給房主照看小孩、教房主或小孩中文,這樣既可以鍛煉西班牙語,又可以省房費,對于留學生來說,比合租房更為劃算。(文末有為大家推薦尋找寄宿家庭的網站)


  不列出喜好清單


  如果找房子不列一個喜好清單,很可能最后在眾多oferta(優惠)中迷失,做出錯誤選擇。對于未來生活的房子,你最看重的是哪些、哪些是底線都要事先列出來。比如:按優先等級,我認為較重要的是周邊治安環境要安全、其次是交通是否通達、第三要考慮的則是周邊是否有超市、藥店、銀行等生活必須場所。


  在門戶網站上尋找那些沒有被專業團隊認證的房子


  許多人會在不是專業租房的門戶網站上搜房,里面很多房屋信息都是錯誤的,總以各種虛假廣告誘惑房客,甚至讓你成為騙局的主角。所以,一定要在通過認證的合法租房網站或中介等途徑找房子。


  不了解居民社區的規定


  很多時候,你租到了一個理想房子,但入住之后發現你個人的生活方式并不符合居民社區的各種規定,這也會是你的噩夢。比如:禁止在家里聚會、房間容納最多人數的限制、不能飼養寵物等等。這些都要在找房的時候提前了解,否則即使你租到房子,也會因這些問題麻煩重重,要么改掉自自己的個人習慣要么就只能搬走了。


  不知道合同都包括什么


  至關重要的是,簽訂合同前你需要清楚了解房租包含及不包含的費用是什么,這樣你可以清楚知道每月固定消費大概需要多少。一般的押金、水、電、氣、網,還有更需要留意的比如家中的電器或是保險絲壞了需要更換,類似這種費用是否由房主承擔等。(在西班牙,換根保險絲非常昂貴,至少要上百歐!)


  簽合同前不親自檢查房屋的真實狀況


  在簽合同前不要只看圖片,或只從他人口中了解房子狀況,一定要親自去查看。否則,當你入住后如果發現房子里面有東西損壞,則有可能被要求賠償,一般是通過部分押金來抵償。所以在簽合同前,要事先查看房屋,留意房子里面的家具、下水道、保險絲等方方面面是否有損壞,不然小心被訛錢。


投資有風險,以上信息供參考。

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