新加坡移民購房須知

2016/03/08 15:45:27   3933   用手機打開   作者:世貿通移民   在線咨詢

在新加坡,男生會在求婚的時候問,你愿意跟我一起申請“組屋”嗎?“組屋”是新加坡向國民提供的一種政策保障房,性質類似多年前中國人所說的經濟適用房、兩限房。月收入低于1萬新元的家庭都可以申請。目前80%的新加坡居民都住在組屋里。申請到組屋,意味著能獲得一定數額的政府補貼。移民新加坡購房還有什么政策須知?


 

在新加坡,不是申請然后就能立刻購買。購買資格需要抽簽。抽簽每兩個月一次。平均每個申請者要4次搖號才能中簽,但如果申請者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內,搖號機構則會進行人工干預,讓他們的中簽幾率增加一倍,同時還能一次性獲得4萬新元的政府補貼。

 

像這種通過具體的利益誘惑來培養家庭和諧,是新加坡組屋制度一個頗有特色的設計。目的是為了倡導家庭凝聚力,目前,選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%,選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.

 

平均20%收入用來還貸

 

新加坡的房屋分兩種,一種是帶有保障性質的組屋,不以盈利為目的,其價格由新加坡建屋發展局決定,市民購買后只能擁有99年產權,另一種是由市場調節的公寓,有永久產權,價格是組屋的5倍左右。

 

組屋由于價格低廉,購買時也有較多限制,首先就是家庭月收入不能超過1萬新元(目前新加坡的人均GDP6萬多新元,新加坡元對美元的匯率約是1:0.804),目前有四種房型供市民選擇,從面積為45110平方米不等。

 

一般來說,購買的面積越小獲政府補貼相對越多,45平方米的“二房”可以獲4萬新元補貼,65平方米的“三房”可獲3萬元補貼,90平方米的“四房”可獲1萬元補貼,110平方米的“五房”則沒有補貼。

 

目前組屋均價每平方米約3000新元,許翰彪選擇的90平方米四房式,售價是301000新元,首付一成,對于月收入4000新元的他來說,用不了一年就可以攢夠,“完全沒有房奴的感覺”。

 

按照測算,今后他每月需還房貸1045元,占月收入的25%左右??紤]到還有公積金以及婚后妻子的收入,還貸顯然不構成壓力。

 

新加坡建屋發展局售房處處長羅瑞興表示,新加坡市民平均還貸數額占工資的20%,大多不會有壓力。新加坡對單身購房者設定了較高的門檻,一般要35歲以上才能申請購買組屋,且只能買65平米的“二房”。


投資有風險,以上信息供參考。

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