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活動:

時間:3月5日(周六)14:00

地點:世貿通北京公司沙龍室(北京市朝陽區金桐西路遠洋光華國際AB座8層)

預約:400-6622-699


  哥倫布90號公寓概況:

  哥倫布90號公寓項目是一棟多家庭式的租賃性公寓大樓,總共51層,合計634個單元。位于素有紐約曼哈頓“后花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號,地理位置優越,交通便捷。項目2-47層為租賃單位,竣工后,將達到豪華級別。此外項目還包含1179個車位和極其便利的周邊配套設施,眾多優勢吸引著大量在曼哈頓工作的金領和白領來到這里定居。

  過去10年,該地區公寓市場的平均空置率僅為3.8%,即便在2009年經濟蕭條時,空置率也僅僅為5%。到13年的時候,空置率下降到3.6%。隨著澤西市強勁的經濟增長與復蘇,該地區公寓市場的平均空置率將進一步下降。


  哥倫布90號公寓項目優勢:

  1.項目全套I-526文件已獲得移民局樣本批準

  2.項目采用RIM II 經濟模型計算就業,所創造的就業數量是移民局要求的2.4倍

  3.EB-5資金僅占項目成本的15.3%

  4.還款能力強:全球著名的商業地產評估公司高力國際為本項目出具估值報告,項目建成運營后, EB-5 資金僅占項目市值的10.9%

  5.地理位置優越:項目位于素有曼哈頓“后花園”之稱的澤西市哥倫布大道90號,與紐約曼哈頓隔河相望,大量在曼哈頓工作的上班族都住在這里,項目緊鄰地鐵站,搭乘地鐵至曼哈頓金融街只需20幾分鐘的車程。

  6.物業升值空間大:該物業屬于曼哈頓概念的稀缺公寓資源,升值空間大,開發商計劃只租不賣,獲取租金和升值雙重效益。

  7.開發商實力雄厚:本項目開發商Ironstate是新澤西東北部地區較大的私人擁有地產開發公司之一。主要參與大型綜合項目的開發及管理,參與過的公寓及酒店項目價值達數十億美金。目前正在從事開發的住宅,酒店及綜合住宅項目就超過十億美金。


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投資有風險,以上信息供參考。

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